As figuras oficiais para fora esta semana revelaram que os preços da propriedade através do país continuaram o crescimento notável, com o mercado imobiliário que não mostra nenhum sinal de retardar para baixo. Depois que os números das estatísticas de Portugal (INE) revelaram que os preços da propriedade média tinham subido mais uma vez durante o terceiro trimestre de 2017, a agência de rating de crédito DBRS seguido dizendo que Portugal tinha registado o segundo maior crescimento em preços de propriedade fora de Os melhores locais de investimento imobiliário da Europa.

De acordo com o seu último relatório “ilustrativo insight”, DBRS disse que Portugal estava entre um grupo de nações que tinha mostrado “as melhorias mais notáveis” em preços de imóveis desde o abrandamento económico de uma década atrás.

O crescimento em Portugal foi colocado em dez por cento, e foi apenas por trás da Irlanda, onde os preços subiram 12 por cento. No entanto, os proprietários de casa na Irlanda, como na Espanha, ainda são atormentados pela equidade negativa.

No seu relatório, DBRS disse que a maioria dos mercados habitacionais europeus têm estado recentemente em uma tendência ascendente, apoiando uma forte recuperação do colapso dramático visto em muitos mercados ao longo dos últimos dez anos.

Spain entrementes viu o crescimento de sete por cento, quando o Reino Unido for dito ser “que enfrenta atualmente um ambiente desafiante com o impacto cheio de Brexit ainda para ser feltro e Londres que mostra sinais preliminares de uma abrandamento.”

O único país ainda em declínio na Europa é a Itália, onde o mercado imobiliário encolheu por um por cento ano-a-ano.

A nível regional, Lisboa continua a ser onde o custo dos bens imobiliários é o mais elevado, de acordo com o INE, com o custo por metro quadrado ascendente a $2315 durante o terceiro trimestre de 2017.

A capital é seguida de Cascais, onde a propriedade é valorizada em € 1893/m2, enquanto Loulé no Algarve vem um terço próximo com € 1704/m2. Em geral, três das seis áreas mais dispendiosas estão no Algarve, com lagos em quarto (€ 1619/m2) e Albufeira (€ 1523/m2) chegando logo atrás de Oeiras (€ 1572/m2).
Em geral, as propriedades em Lisboa, o Algarve e a madeira têm preços superiores à média nacional.

Ao centrar-se exclusivamente na propriedade residencial, o Algarve passa por cima de Lisboa, com habitação na região do Sul de Portugal que custa uma média de € 1348/m2, em oposição a € 1242/m2 na capital.

Nas grandes cidades, os preços da habitação subiram, com uma casa em Lisboa agora 15,5 por cento mais caro do que era para o final de 2016. O porto entrementes igualmente viu o custo de propriedades residenciais ascensão 14,1 por cento no espaço de apenas 12 meses.
O preço dos apartamentos no Algarve subiu 8,2 por cento, enquanto Villas aumentou 6,8 por cento, em comparação com 5,3 por cento e 4,9 por cento, respectivamente, no ano anterior.

Nacionalmente, o preço médio para um metro quadrado do assoalho-espaço era $1127.

A tendência para o crescimento dos preços no Algarve parece ter ganho ritmo para o final do ano passado, como em dezembro o custo por metro quadrado de um apartamento foi fixado em $1456, e que de uma Villa em € 1435/m2.

De acordo com um relatório separado, a compra de imóveis no Algarve é, de acordo com as avaliações do banco, agora 25 por cento mais caro do que em qualquer outro lugar do país.
Isto segue figuras da Associação dos agentes imobiliários em Portugal (APEMIP) que os preços que estão sendo catapultados aos níveis da pre-crise, vendas como um todo foram acima entre 25 e 30 por cento em 2017. No geral, mais de 400 propriedades foram vendidas todos os dias no ano passado. APEMIP presidente Luís lima explicou que sua associação tinha antecipado esses números altamente positivos no início do ano passado, e as projeções atuais “nos permitem prever que o mercado imobiliário vai crescer mais uma vez em 2018.”